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朝日新聞によると、住宅ローン破綻が増加し2009年度には、6万戸もの住宅が競売にかけられているのだそうです。
http://www.asahi.com/business/update/0813/TKY201008130459.html
よく「今の家賃で家が買えます！」的な広告がありますよね。
それ自体は悪くないと思います。
ただ、そうした広告には、次のようなセンテンスも入っていることが多いのです。
「頭金0でも可！」
これは、良くありません。
頭金0でも利用できる住宅ローンはありますが、
やはり、総予算の2割は自己資金を用意したいものです。
実際に生活をするためには、家具、照明、カーテン、エアコンなども必要になりますから。
あと、変動金利の住宅ローンを使うか、
フラット35Sのような固定金利を使うかは、
今後の金利をどう判断するかにもよりますが、
私は固定金利の方が良いと思います。
返済額が一定の方が、生活設計がやりやすいですよね。
住宅ローンには、金利負担を実質０に出来る商品や、
1万円から繰り上げ返済できる商品などもあります。
色々検討してみると、良いと思います。
あと、手数料も比較してみてください。
融資額にもよりますが、銀行間で50万円くらい差があります。
そして、前にも書きましたが、返済負担率は20%以内に収めることが目安です。
つまり、ご年収が500万円の方は、年間の返済額を100万円以内にすることです。
せっかく家を建てたのに、生活が苦しくなったとか、
家を手放さざるを得なくなったなんて、悲しいことは避けたいですよね。
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