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少し補足しますと、
フラット３５を借りると、団体信用生命保険に入ることになります。
５月にその保険料が引き落としになるのですね。
少し前に、引き落としがありますよ葉書が来ますが、
うっかりしていると、少し焦るかもしれません。

しかし、こうした注意点さえ押さえれば、素晴らしい住宅ローンであることに変わりはありません。
とくに繰上返済手数料が0円であり、コツコツ繰上返済していきたい方にはピッタリです。
また期間の制限はあるものの、土地の購入代金も融資の対象になります。
現在は様々な特徴を持った住宅ローンが出ていますから、
ライフプランや金利動向によっては、
長期固定が全ての方にベストというわけではないかもしれませんが、
全く検討しない手はないと思います。
次回は現場見学会について、書いてみたいと思います。

フラット３５で注意したい点は２点あります。

１つ目は融資手数料です。
とかく金利に目が行きがちですが、融資手数料という費用がかかるのですが、
借入先の金融機関によって、差があるのです。
安いところでは３１，５００円なのですが、
高いところでは借入額の２．１％もします。
つまり、２０００万円を借り入れたら、手数料だけで４２万円もするのです。
スゴイ差ですよね、、、
金利も低く、手数料も安いところを探して申し込むようにしましょう、

２つ目は火災保険料です。
火災保険に加入することが、融資の条件になっています。
私は３５年一括での火災保険しか選べなかったのですが、
その保険料は５０万円くらいでした。（工法や建築地によって、変わります）
恥ずかしい話ですが、こんな仕事をしていながら、
火災保険のことをすっかり忘れており、
投資信託を解約する羽目に、、しかも元本割れの状態で、、、、、

皆さんはこんなことの無いように、しっかり資金計画を立ててください。

建築資金全額を自己資金で賄ってしまう方もいますが、
多くの方は住宅ローンを利用することになります。
様々な住宅ローンがありますが、
最もメジャーというか、利用する方が多い（多分）フラット３５について、
少しご紹介したいと思います。

フラット３５の特徴はパンフレットにもありますが、
１．長期固定金利
２．保証料０円、繰上返済手数料０円
３．独自の技術基準による検査で、住宅の質を確保
まあ、こんなところでしょう。
これらは、とても良いことです。

しかし、気をつけないといけないポイントもあります。
こんなブログをエントリーしている私もフラット３５を利用していますが、
「気がつかなかった、、、」みたいなことがありました（汗）。
次回はこの気をつけないといけないポイントについて、ご紹介します。

住宅ローンについて、エントリーするはずでしたが、
大きな地震が頻発しているので、ハウスメーカーの住宅の耐震性について、
再度、お話したいと思います。

いろんなメーカー、工法がありますが、
建築地が崖で、崩落したというような場合や、
液状化で地盤がズブズブになってしまったというような場合を除き、
これからハウスメーカーで建てる家が倒壊してしまうことはまずありません。
もしも、倒壊してしまったら、それはまさに欠陥住宅です。

また、各メーカーが様々な耐震性の実験をしていますが、
それぞれ間取りも全く違いますし、実験の内容自体も違います。
オリンピックの競技のように、同じ条件で、同じ種目とは違うのですね。
ただ1つ確かなことは、ハウスメーカーの住宅は地震に非常に強いということです。
そのためにも、しっかりと地盤調査をしてから、プランニングをしましょう。