新築、建替え、リフォーム、家づくりはハウスクエア横浜で！

候補のハウスメーカーとは、プランや見積を依頼するメーカーのことです。
３社くらいが、比較のしやすさという面では良いと思います。
５社、６社と比較する方もいますが、資料を整理するだけでも大変ですし、
資料に残っていないことになると、どのメーカーのことか忘れてしまいます。
それもあって、３社くらいが良いとおもいます。

選び方ですが、どんな家に住みたいかイメージ作りをするということは、
以前の段階でお話していますね。
その住みたいイメージの家を建てることが得意なハウスメーカーを選べばよいのです。
正直な話、ハウスメーカーには得意な家、不得意な家があるのです。

それでは、得意不得意というのは、どういうところに出てくるでしょうか？
次回以降で、ご紹介していきます。

その他に注意した方が良い点をあげますと、敷地図面があったとしても、
持っていかない方が良いと思います。
そのメーカーの特徴もよく分からないまま、プラン、見積もり、契約と進んでしまうこともしばしばです。
総合住宅展示場に出展しているようなハウスメーカーは、
お客様を騙そうなどとは思っていませんが、
メーカーのペースに乗せて契約してもらおうを思っています。
営業ですから、当然といえば当然なのですが、後々後悔しかねません。
次回はプランや見積を依頼するメーカーを選ぶ方法について、
ご紹介します。

今日は営業マンの対応についてお話したいと思います。

営業マンはモデルハウスを案内してくれるわけですが、
建て主からの質問に対して、的確に答えてくれるかどうかをまずは確かめてください。
営業マンは様々な質問に答えられるようトレーニングされています（のはず）。
また、答えられない場合も、その対応の仕方はとても大切です。
人間性を見ましょう。
以前にも書きましたが、若いからダメということは絶対ありません。
建て主のために、一生懸命頑張ってくれる営業マンが、良い営業マンです。

またイメージにあった家が建てられそうかどうかは、
実例集などのカタログを貰って見てみましょう。
前にも書きましたが、モデルハウスはほんの一例です。
むしろ、イメージに合う家を、出来そうもないメーカーの方が少ないと思います。

希望の建物を建てた場合の金額は、大切なポイントなんです。
実はハウスメーカーによって、受注している金額の平均は２倍以上の差があります。
平均2,000万円のメーカーがある一方で、平均5,000万円のメーカーがあるのです。
前者のメーカーで5,000万円の家づくりをすると、
お金の掛けどころが分からないのです。
妙にゴテゴテと飾り立てた品のない家ができてしまうことがあります。
また、後者のメーカーで2,000万円の家づくりをすると、
建売住宅の方が全然良いような家になってしまうことがあります。
建て主皆さんに、予算があると思います。
上にも下にも、とても差があるメーカーは避けた方が良いかもしれません。

モデルハウスに入ると営業担当者が対応してくれます。
最初に「アンケートを」と促されるメーカーもありますが、
家を建てるための内容は、極めてデリケートな個人情報になるので、
「ちゃんとお話を聞いてから答えます」で良いと思います。
もちろん、ちゃんとお話を聞いたら、アンケートには答えてあげて欲しいところです。
ここから先、モデルハウスを出るまでにチェックしたいポイントは３つです。
・営業マンの対応
・イメージにあった家が建てられそうか
・希望の建物を建てた場合の金額は
それぞれについては、次回以降説明したいと思います。

初めてモデルハウスに行くと舞い上がって、
営業担当者の説明も上の空なんていうことがありますが、
玄関だけはチェックしておきましょう。

営業担当者も玄関から出入りしているハウスメーカーがほとんどです。
勝手口から出入りするよう徹底しているメーカーもありますが、少数派なんですね。

そこで、社員の靴が雑然とならんでいないかどうかをチェックしましょう。
「そんなこと」なのですが、「そんなこと」も満足にできずに、
家づくりを任せられるはずがないのですね。

まずは玄関を要チェックなのです！

モデルハウスの間取りやタイプなどは、
商品戦略や一般的なマーケットに合わせてありますから、
自分で建てたいものと違っていても問題はありません。

例えばモデルハウスは単世帯でも、二世帯住宅を建てることに全く問題はありません。
またハウスクエア横浜のモデルハウスの平均的な延べ床面積は７０坪前後ですが、
実際にハウスメーカーで建築される建物の平均は４０坪前後です。（首都圏郊外の住宅地の場合）。
よくモデルハウスは豪華仕様の上、大きすぎて、実際のイメージが湧かないと聞きますが、
あくまでモデルハウスと割り切ることが必要だと思います。
現場見学会などを利用して、一般の方が建てた家を見ることは、
このことからも大切なのです。
ハウスクエア横浜でも5/17,18にバス見学会を開催します。

是非参加してみてください。

住宅展示場に行って、見学するモデルハウスの平均軒数は２．５軒程度と言われます。
５軒、６軒も見ようとせずに、何日かに分けて行った方が良いと思います。
正直言って、相当疲れますよ（笑）
家は豪華仕様ですし、高額の買い物のために足を運んでいるということもあります。
また、営業担当者が色々と話しかけてきます。

なので、最初に住宅展示場に行った時は、
住みたいイメージの家を建ててくれそうな会社はどこかを重点的に見て、
必要なカタログをもらってくると良いと思います。
そしてこの時点では、ハウスメーカーを５社くらいに絞ればそれでいいと思います。
そして、他の住宅展示場を廻り、絞ったメーカーのモデルハウスを見てみて下さい。
その中で、最終的に３社程度を選ぶと良いと思います。