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プランなどを依頼するメーカーはどのように選べばよいかお話します。
ポイントは次の３つです。
・性能よりもこだわりを実現できること
・信頼できる会社であること
・経験ある設計担当者がいること
・性能よりもこだわりを実現できること
モデルハウスに行った際に、住宅の性能の良さについて、説明を受けられたかと思います。
その説明のほとんどが、自社が一番良いという内容ではありませんでしたか？
どのハウスメーカーも性能面ではとても優れているのです（きちんと施工されることが条件ですが）。
確かに各部材（断熱材、外壁材、窓など）毎の優劣は確かにありますが、
それが家一軒になった際の、性能の差は僅かなものです。
耐震性にも優れていますから、これから建築するハウスメーカーの家が、地震で倒壊する可能性は低いと思います。
それよりも家族のこだわりを実現してくれるハウスメーカーを選びましょう。
もちろん、細かいスペックが最も良いところという基準もアリだと思います。
工法での選択、日本家屋テイスト、輸入住宅、建築家テイスト等々様々なこだわりがあると思いますから、
それを得意としているところ、実績があるハウスメーカーを選ぶと良いのです。
・信頼できる会社であること
インターネットの普及によって、今まで知りえなかったような各ハウスメーカーの情報を簡単に知ることができるようになりました。
シックハウス、欠陥住宅、クレームなど気になることがあれば、ハウスメーカーの名前と一緒に検索してみましょう。
もし、ネガティブな情報を知ってしまった場合には、ハウスメーカーにその事について聞いてみると良いと思います。
その際、「それは建て主の方が、、、、」なんて返答が返ってくるメーカーは止めたほうが良いでしょう。
「ご心配をおかけして申し訳ありません。その経験を踏まえて、現在はこうした対策をしています。」くらいの返答が返ってきたら、充分信頼できる営業担当者であり、ハウスメーカーであると言えると思います。
また株式を上場しているハウスメーカーも多いですから、決算情報なども見ておきましょう。
・経験のある設計担当者がいること
これはハウスメーカーの体制の差なのですが、契約前の打合せに、
設計担当者が同席するハウスメーカーもあれば、営業担当者のみのハウスメーカーもあります。
設計担当者が同席するということはコストがかかるということですから、
金額が高めのハウスメーカーでは同席することが多く、
低コストをアピールするメーカーでは、営業担当者のみで打合せをすることになります。
当然、住宅にも差が出ます。金額の差がありますから、こればかりは仕方ありません。
営業担当者のみのハウスメーカーの場合は、契約後に経験のある設計担当者が打合せに同席してくれるか聞きましょう。
ハウスメーカーの営業担当者は独身の若い人が多く、
小さい子どもがいるシチュエーションを想定したりとか、主婦の視点に立つことは難しいのです。
契約後だけでも、経験のある設計担当者についてもらうことが重要になるのです。
こうした視点で、建築候補となるハウスメーカー選びをします。
ここもじっくり時間をかけて行いましょう。
住まいづくりサポートの打合せには、原則として設計担当者も同席します。
またコンペという特性からも、経験のある優秀な建築士であることが多く、設計面でも満足度が高いものになります。
次回は敷地調査と現場見学について、ご紹介します。
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